 
Недвижимость в Эстонии
Эстония - фантастически привлекательная для инвестиций в недвижимость страна. По данным аналитического агентства Global Property Guide рост цен составил 54% в 2006 году. Законы Эстонии соответствуют всем стандартам ЕС, вследствие чего оформление сделки купли-продажи недвижимости является простой и прозрачной процедурой. Налоговая политика Эстонии тоже вносит свой вклад в инвестиционную привлекательность этой страны. В Эстонии отсутствует налог на недвижимость, а налог на землю составляет всего 0,1- 2,5 % в год в зависимости от местоположения объекта. После продажи недвижимости деньги можно беспрепятственно вывозить за рубеж после уплаты подоходного налога. Ипотечные кредиты охотно выдаются всеми банками Эстонии.
Ставка ипотечного кредита всего 4% годовых. Среди стран, где приобретают недвижимость россияне, Эстония пока занимает весьма скромное место. Популярность Испании, Кипра, Чехии много выше. Сказывается, вероятно, сохраняющееся еще с советских лет отношение: Прибалтика - заграница "ненастоящая". Но время неумолимо: 1 апреля нынешнего года три наши бывшие прибалтийские республики стали полноправными членами НАТО, 1 мая - Европейского Союза. Приобрести недвижимость в Эстонии - значит прорубить персональное "окошко в Европу", причем не в фигуральном, а в самом прямом смысле: покупка квартиры или дома дает право на получение мультивизы для въезда в страну. А законное пребывание в одной из стран ЕС означает возможность свободно посещать все страны Шенгенской зоны.
Все это при том, что недвижимость в Эстонии весьма недорога. Цены на квартиры в Таллине составляют примерно 60% от московских. Получается, что имеющуюся в наличии (например, полученную в наследство от бабушки) скромную однокомнатную квартирку в Москве можно поменять на отличную двухкомнатную в эстонской столице.
Немаловажно и то, что Эстония - это весьма недалеко. Поезд от Москвы до Таллина идет всего одну ночь, а билет в оба конца стоит около 110 долларов. Есть ещё одно соображение, и оно отпугивает многих - пресловутый балтийский национализм. Дескать, русских там не любят, всячески притесняют. Утверждать, что этого явления нет в принципе, мы не будем - имеется, конечно. Но пик антирусских настроений пришелся на начало 90-х, а сейчас он заметно ослабел: выяснилось, что без торговли с Россией страна жить не может. Как метко заметил один житель Таллина, "здесь могут демонстративно делать вид, что не понимают по-русски и слова "рубль" не знают. Но стоит сказать "миллион рублей" - начинают понимать превосходно".
|
